1991〜2001年築, 専有面積73.40㎡〜93.40㎡の平均販売価格
大阪府
44.1万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市天王寺区
60.0万円/㎡
前年比-3.4%
ヴェルビュ天王寺
大阪府大阪市天王寺区北河堀町
/ 天王寺駅 徒歩5分
1996年築 / 10階建 / 34戸 / RC造
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7階 / 83.4㎡の場合
相場
5,018万円
60.2万円/㎡
3,320
4,452
5,584
6,715
AI査定結果
推定相場価格
5,018万円
60.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,452万円〜5,584万円
53.4万円/㎡〜66.9万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年5月22日
ヴェルビュ天王寺
5,480万円（65.7万円/㎡）/ 7階 / 83.4㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は65.52万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | 5,480万円 | 65.7万円 | 7階 | 83.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 6,080万円 | 72.9万円 | 8階 | 83.4㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/12 | 4,780万円 | 69.4万円 | 4階 | 68.84㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/01/29 | 4,080万円 | 59.3万円 | 8階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 4,280万円 | 62.2万円 | 9階 | 68.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/02 | 4,380万円 | 63.6万円 | 9階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は60.13万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | ヴェルビュ天王寺 大阪市天王寺区北河堀町 | 天王寺駅5分 | 5,480万円 | 65.7万円 | 83.4㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/03 | ライオンズマンション天王寺シティ 大阪市天王寺区大道三丁目 | 寺田町駅5分 | 3,500万円 | 52.3万円 | 66.95㎡ | 2SLDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 71戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ラウムズ夕陽丘 大阪市天王寺区勝山二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 4,180万円 | 61.8万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/15 | ベルクシュタットレーベン 大阪市天王寺区大道五丁目 | 寺田町駅1分 | 4,980万円 | 63.0万円 | 79.02㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2022/10/05 | ジオ四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区勝山二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅11分 | 4,280万円 | 63.1万円 | 67.78㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/24 | シャルマンフジ四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 5,280万円 | 65.3万円 | 80.82㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2023/09/10 | プロシード国分町公園前 大阪市天王寺区国分町 | 寺田町駅6分 | 3,380万円 | 50.2万円 | 67.32㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2023/02/11 | サンマンションドゥーシェ夕陽ケ丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 6,180万円 | 73.8万円 | 83.74㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 1996年 | 53戸 | SRC |
| 2025/03/23 | グランフレージュ四天王寺 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 4,280万円 | 51.4万円 | 83.23㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 16戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市天王寺区では3.4%下落しています。